Een gebouw opgetrokken uit containerunits op de Van Braam Houckgeestkazerne in Doorn ontkomt aan de sloopkogel. Na een opknapbeurt krijgen de units een nieuwe bestemming en kunnen nog jaren mee. Dat scheelt geld en levert duurzaam hergebruik op. Win-win dus.
Het Rijksvastgoedbedrijf beheert de panden en terreinen van Defensie. Hier hoort ook het slopen van verouderde gebouwen bij, zoals een uit containerunits opgetrokken gebouw op de Van Braam Houckgeestkazerne in Doorn. Maar is slopen altijd de beste optie?
Catharina de Jong, projectleider bij het Rijksvastgoedbedrijf, vindt van niet. ‘Slopen is vaak de automatische keuze bij vastgoed dat over de houdbaarheidsdatum is. Maar grondstoffen worden schaarser en de productie van nieuwe bouwmaterialen kost veel energie. Ik kijk dus liever naar duurzamere mogelijkheden voor het afvoeren van afgedankte gebouwen.’
Hergebruik
Het containergebouw in Doorn is bijna 1.000 vierkante meter groot en bestaat uit 52 containerunits. Het pand is eind jaren negentig neergezet als tijdelijk kantoor, voor maximaal 10 jaar. Het staat er nu al bijna 25 jaar. Niet raar dus dat het gebouw echt is versleten en hier en daar zelfs lekt. De mariniers die op de kazerne zijn gestationeerd, gebruiken het ook al tijden niet meer. ‘Het was een ‘Doorn in het oog’’, lacht De Jong.
In de voorbereidingsfase onderzoekt De Jong samen met haar projectteam wat er van het gebouw hergebruikt kan worden. Algauw blijkt dat de kwaliteit van de containers niet goed genoeg is voor hergebruik door Defensie. De Jong gaat daarom opzoek naar een partij die er nog wel wat mee kan. Dat blijkt Liber Units te zijn.
Tijdelijk schoolgebouw
Liber Units koopt containerunits op, demonteert ze en voert ze af naar de eigen werkplaats. Daar worden de units stuk voor stuk opgeknapt, waarna ze worden verkocht of verhuurd. Bijvoorbeeld als tijdelijk schoolgebouw of opslagruimte.
Een containergebouw is een modulair gebouw. Je haalt bijvoorbeeld makkelijk een tussenwand weg door 2 units met één open zijde naast elkaar te zetten. Hierdoor ontstaat een grotere ruimte. Het gebruik van containerunits leent zich dus heel goed voor hergebruik.
Besparing
De komende jaren stoot Defensie 8% van zijn panden af door verkoop, sloop of het opzeggen van huurcontracten. Dit zogeheten ‘8% reductieprogramma’ heeft een sloopbudget van 110 euro per vierkante meter bruto vloeroppervlak (bvo), de oppervlakte van alle verdiepingen inclusief de binnen- en buitenmuren.
Het afvoeren van de containerunits zou een kostenpost van zo’n 100.000,- betekenen. Maar omdat de containers voor een klein bedrag aan Liber Units zijn verkocht, heeft Defensie nauwelijks sloopkosten. Dat levert een flinke besparing op. En de containers eindigen niet op de schroothoop, maar gaan nog zeker 10 jaar mee.
De Jonge enthousiast: ‘Dit is echt een win-winsituatie voor iedereen’.